最近几年，珠海的房价疯狂暴涨，房市异常火爆。
目前，珠海市区的楼盘均价已突破4万元/平方米，二手房价更是达到了5万元/平方米以上的天价。
众所周知，房价高涨的原因有很多，但其根本原因在于市场供求关系的失衡。特别是在珠海，地价极高，也许是全国最贵的城市之一，高昂的建设成本和过高的土地成本最终转嫁给了购房者，使珠海楼市价格居高不下。
如果您正在考虑在珠海购买房产，您需要使出浑身解数，想方设法去扩大自己的购房预算。否则，您将会看到越来越多的城市白领被挤出购房市场。
弄清珠海房价走势，从容决定购房计划
珠海的房价是众多购房者关注的焦点，在这里我们详细分析珠海房价走势。
近年来，珠海的房价呈现出持续上涨的趋势，其中，高端住房的价格一路上扬，中端及以下住房的涨幅也比较明显。其中，高端住房价格的上涨主要来自于供需关系的失衡，在高端住房的供应缺乏的情况下，需求一直保持着较为旺盛的状态。而中端及以下住房价格的上涨，则主要来自于资金的获取成本上升，持续涨价的地价等各种因素的影响。
尽管珠海的房价不断上涨，但近期的市场调整却让珠海的房价走势有所波动。松山湖、万山海景、保税区等板块的住房价格虽然在过去一段时间内呈现出不小的涨幅，但是近期因为汇率波动、外资资本流出等原因影响，这些地区的房价趋于平稳。同时，目前珠海的房屋供应量也不断提升，市场竞争日趋激烈，居民购房的预期也出现了一些变化。
总结来看，珠海房价呈现出一定的趋势性，并有着一定的波动性。对于购房者来说，要结合自身情况和市场情况，制定出更为科学、合理的购房计划。对于开发商来说，则要关注市场的动向，通过不断提升产品品质、降低产品的成本，来适应市场的需求变化。
珠海房价暴涨，如何把握房地产新趋势？
近年来，珠海楼市始终保持着火爆的态势，特别是在南沙新区、万山海洋之心等新兴区域，楼盘的房价更是节节攀升。一线楼市被严格限购，投资者开始将目光转向了二线城市，珠海成为了他们备受青睐的热门选择。
据悉，南沙新区是目前珠海房价最火热的地区之一，其价钱更是高得惊人，不少人纷纷想要投资入手。但是对于许多小白来说，如何定位买房时机成为了一大难题。
买房需要慎重考虑，特别是对于小白来说。面对高价的房子，我们更应该看到珠海房价的上涨并不是一蹴而就的，而是历时多年的上涨，其背后则是房地产市场发生的新变化。
单纯的阻力是无法阻挡房价上涨的趋势的，因此，我们需要了解房地产市场中各类政策的动态，及时把握投资的机会。
作为普通投资者，应该更多地关注珠海楼市中低价房源的多少及其占比，这样才能更好地把握目前的市场动态，并抓住投资的机会。了解这些，我们才能在海量的楼盘中找到适合自己的。