随着央行不断调降利率，不少业内人士认为，房地产市场会进入学区房、稀缺房源等的“小阳春”，但近来土地市场似乎更具活力。
经历了“地王们”的争夺后，近期，南京土拍市场再次活跃。据悉，本次南京土拍分为10宗地块。其中，南京江北新区公园城市片区F6-02地块以7.6亿元最终成交，溢价率高达171.05%。泰川天河城A3、A7、A10、A11地块以及菁英国际城F5地块等的成交溢价率也达到60%以上。
有业内人士分析，此次土拍热情高涨，表明南京楼市仍有一定的进一步上涨空间，尤其是学区房和稀缺房源的需求仍未得到有效解决。相对而言，南京土拍市场则为楼市提供了新的增量空间。此外，近来南京住宅供地和土拍均取得成功，表明政府在压低房地产泡沫风险和鼓励房地产健康发展之间找到了平衡点。