作为租房一族，签订一份有效的房屋租赁合同不仅可以保障我们的住房权益，还能有效避免产生纠纷。下面从租房者和出租者两个角度来介绍制定房屋租赁合同的注意事项。
租房者的注意事项
1. 租房者在签订房屋租赁合同时，应该查看房屋证件，了解房屋的产权、品质、居住情况等信息。
2. 租房者应该明确租赁房屋的用途、时间、租金等相关信息，并要求房东提供相关证明。
3. 租房者在签订租赁合同时，应该明确押金、中介费等费用的支付方式，以及退租、解除合同等相关事宜。
出租者的注意事项
1. 出租者在签订房屋租赁合同时，应该明确房屋的产权、租赁用途、租期、租金、押金等相关信息。
2. 出租者应该履行相应的房屋维修和保养职责，并保证房屋租赁期间的正常使用。
3. 出租者应该明确租赁合同的生效时间、解除方式等相关事宜，以避免不必要的纠纷。
总结
制定一份有效的房屋租赁合同，对于租房者和出租者都是十分重要的，特别是在当前房屋租赁市场上。租房者应该在签订房屋租赁合同时，要慎重考虑，全面了解房屋情况，以保障自身权益。出租者则应该履行好各项职责，不断提高自身维护和管理房屋的能力和水平，同样可以有效避免纠纷的产生。