上海楼市新政(上海推出新的楼市政策，限购限贷力度加大)

近日，上海市重新出台了新的楼市调控政策，其中最为关注的是限制购房和限制贷款的力度都将进一步加强。

按照新政策，上海市居民家庭首套房贷款利率将上浮20%，二套房贷款利率则上浮50%。此外，对于购买二手房的居民，首付比例和贷款利率同样有所上升，限制了炒房和投机的空间。同时，针对商业类贷款，不动产抵押贷款的贷款期限也将受到细化监管。

上海市房管局相关负责人表示，此举旨在进一步控制房价上涨速度，推动市场平稳健康发展，保持房地产市场平稳健康发展，让居民购房更加合理、可持续，并避免过度借贷问题。