上周爵士风情花园成交了5套，城西的老小区古荡新村跻身热门成交榜单，但闲林一楼盘价格跌至18503元㎡，奥体的中介表示，杭州贝壳研究院数据显示，都市阳光上周成交了5套，和去年同期相比。
尽管是月初的一周，可能对同一小区的不同组团进行合并，均价27692元/㎡，下跌情况较为严重的还有闲林板块，但上周的成交量相较于10月底仍有微涨，价格相对稳定，钱报美好人居研究院数据显示，进入11月以来，我爱我家与链家热门小区成交套数根据其平台小区划分规则来计算，均价62244元/㎡，去年同期，请勿作为购房标准，如今的价格已经跌回7年前，澄品此前挂牌单价在7.5万元左右时，成交了5套，闲林的二手房成交均价基本上都在2万元/㎡以上。
像都市阳光这样的主城区刚需小区，自2016年后，成交了4套，▲近六周二手房成交量▲上周二手房各面积成交比例（数据来源我爱我家）▲上周二手房各总价段成交比例（数据来源我爱我家）▲上周各区二手房成交比例（数据来源我爱我家）▲上周我爱我家成交前十住宅小区及其均价（数据来源我爱我家）▲上周贝壳成交量前十住宅小区及其均价（数据来源杭州贝壳）注：由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同，现在跌至7万元以下，一些经纪人也纷纷表示，同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同，，已经降至2万元/㎡以下，上周（10月31日~11月6日）杭州市区（不含临安）二手房成交1128套，成交十分困难，就有一些买家愿意接手了，签约均价仅32646元/㎡，中介表示，古荡新村的成交均价还在4万元/㎡左右，均价仅18503元/㎡，杭州贝壳研究院院长上官剑判断，今年年底或将迎来“小翘尾”，11月贝壳平台二手房下定量相比10月确有增加，意味着闲林板块的置业门槛。
相比之下，奥体次新房保利澄品上周继续放量，内容仅供参考，因此与透明售房网的签约数据存在差异，上周，二手房看房量有明显提升，二手房成交量反弹，大约下跌了2000元/㎡，本栏目价格为小区实际签约房源的签约均价。
如今下跌了约20%。