随着经济发展，我国的城市化进程加速，城市住房问题日益突出。针对低收入家庭缺乏安全舒适居住条件的问题，经济适用房（以下简称“E房”）应运而生。但是，由于政策限制以及个人需求的变化，很多购房者在拥有E房一段时间之后就想要转为商品房使用，这个过程就是经济适用房转商品房。
经济适用房是指政府按照标准和价格建造或购置的，专门解决中低收入家庭住房问题的一种住房。购买E房的个人在购房合同中需同时签署《关于经济适用房的管理规定》规定的《经济适用房限制转让承诺书》。这个承诺书规定了购房人购房之后需要居住满5年才可以申请转让，而转让时要按照规定交回房屋产权证。如果在5年之内转让，那么就要向政府交纳递减的房屋补偿金。
经济适用房转商品房首先需要满足两个条件，一是完成限制转让期限，二是当地政策允许。目前，大部分地区已经明文规定了E房转商的政策，转为商品房的程序一般需要缴纳印花税和营业税，并提供相关证明材料。但是，在政策上不同地区可能会存在差异，购房者在转商之前一定要先弄清当地政策，以免出现意外情况。
经济适用房的转商虽然成为了许多人的选择，但是在实际操作过程中，还是存在一些问题的。例如，一些购房者转为商品房后卖不出去，以及转为商品房后对未来的规划不明确等等。因此，购房者在考虑转商之前，一定要深入了解政策和自己实际需求，做好充分调查和风险评估。
经济适用房转商品房是有一定程序和限制的。购房者在走转商这个路线的时候，要先了解政策，然后再进行具体的操作。同时，在选择E房的时候也要深入了解自己的需求和实际情况，以免对未来造成不良的影响。