炒房曾风靡一时，有人靠着剧烈的波动挣了大钱，而更多人则因高杠杆、高压力而面临巨大的风险。炒房本质是投机，涨也好，跌也罢，都属于周期性的行情波动。最近，很多人开始涌向房市，不少人进入市场时还信心满满。然而，这种炒房热也让一些投机者冒得快跑得快，以致于忽视房价风险。专家提醒：漫不经心炒房风险不小！
炒房风险的潜藏处，首先来自于不当的杠杆助推。操作炒房时，要考虑到房贷利率、个人负债率、自身资产情况等多方面因素，而且要对这些因素进行科学的梳理与评估，才能了解自己应该承受的风险范围，确定合适的炒房规模。其次，还需担忧市场风险。随着国内资金大量进入股市，房市面临风险剧增，也可能面临着“资产荒”格局，若出现市场严重回调，将导致国内经济衰退，甚至引发金融危机。
此外，交易成本、税费成本也是炒房风险的重要因素之一，而市场上不少炒房者对于这些因素的掌握并不透彻，这也容易导致风险的暴露。赚钱容易，保住所赚的钱却难上加难，炒房不是闲钱投资，是涉及大笔资金的、需要全方位冷静考虑的长期投资。因此，我们该如何规避风险，降低损失？
建议不要盲目进入，更要有一份深刻的风险意识。不要过于相信市场传言和涨势，对个人财务做好全面规划，避免过度债务；靠自己，不要把所有赌注寄托在房产上；关注政策和经济走势，时刻关注市场风险，选择竞争力强的城市和区域；即使有机会，也要控制好买卖时机，避免过激。